店址的重要作用
提起店面选址,人们总是想起零售界的圣经:“位置,位置,还足位置”,为什么位置如此重要?
优先,店铺具体位置决定了生意好的潜力大小。
一个店开张后,所在商圈的人口数量是定数,白己店铺的目标顾客也是定数?这些潜在目标顾客是否来本店消费,会受到交通是否便捷、竞争者状况、消费习惯等综合阏素的影响。这些因素住选定位置后就不会变了。所以生意好生意不好,在开张前就知道了。
第二,位置决定了一个店铺的智慧之选大小。
一个店铺的许多方面都可以改变,无论经营品种,还是装修风格,甚至老板也可以换,但是位置不能动,一旦定下了,就不能再变。一旦场地确定下来,就需要大量资金投入建造、装修、宣传等。如果位置好、经营差,问题还不大,可以转让店铺、转让项目,寻求买家。而如果位置差,即使想卖也没人要,使得前期大量的人力、物力、财力都打了水漂。
第三,位置所属商圈决定了项目的选择和产品的定位。
项目的选择和产品的定位都由位置所属的商圈决定,是否获利也要受开店环境很大的影响。此外,经济水平、消费习俗等很多因素都会影响一个店铺的成败,脱离了开店环境谈一个店铺与否,都是无稽之谈。
第四,不重视选址还会带来的很多连锁反应,如:
·店铺开张很久了,改进了很多方面,营业额还是老样子,怎么也提不高;
·自己店铺和别人店铺相差没几步,人流总是还没到我店门前就拐弯了;
·门口人来人往,却没几个人进来消费,是项目选错了地方,还是地方选错了项目;
这些看似是经营上的问题,其实却都是选址不当造成的。
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